Här har vi samlat några bra-att-veta-saker till gamla och nya medlemmar i området.

Förening, gemensamhetsanläggningar och områdets skötsel

Båtsvikens hemsida (www.batsviken.se) samlar information om såväl områdets anläggningar som om själva föreningen och dess funktionärer.

Samfällighetsföreningen har två arbetsdagar per år då man tillsammans underhåller området och dess anläggningar: Sista lördagen i april och första lördagen i oktober. Det är önskvärt att representanter för samtliga fastigheter deltar, dels för att det är mycket som behöver underhållas och dels därför att information om området förmedlas vid den inledande samlingen. Dessutom är det ett utmärkt tillfälle att lära känna övriga boende i området.

Föreningens årsmöte äger rum i samband med arbetsdagen i april. Utöver styrelse har föreningen utsedda värdar för olika funktioner: stugvärdar, hamnvärdar, vattenvärdar, bastuvärdar, tennisvärdar, grönområdesvärdar och vägansvarig.

Föreningsanläggningarna är:

På och omkring din tomt

För allas trevnad förväntas varje fastighetsägare hålla sin tomt välskött och inte använda den till upplagsplats för material eller skrot. Som hjälp för att hålla tomterna fina erbjuder samfälligheten en rishög i nedre delen av Täckholmsvägen, öppen från september till mitten av april, där alla kan lägga sina tomters bortröjda ris, men inte stubbar eller annat. Rishögen flisas sedan och blir till bränsle och kan till och med, om de som flisar inte hittar icke-tillåtet innehåll i högen, ge samfällighetsföreningen en liten intäkt.

För att vattnet ska kunna rinna av vid snösmältning och kraftigt regn behöver dikena längs vägarna hållas öppna. Varje tomtägare ansvarar för att hålla sin del av diket fritt från sly och gräs.

Var och en sköter sin egen tomt, men om man önskar fälla träd utanför tomtgränsen på samfällighetens mark måste man göra en förfrågan till styrelsen om detta. Eftersom området sköts enligt en skogsvårdsplan för att dess karaktär ska bevaras kan inte alltid trädfällning beviljas. Den fällning som beviljas på samfälld mark genomförs i föreningens regi, ej av den enskilde fastighetsägaren. Om man kapar grenar av samfällighetens träd eller fäller dem olovandes tar föreningen ut en straffavgift.

Varje fastighetsägare har viss möjlighet att röja sly utanför den egna tomten. Detta gäller sly som är max manshög och har stam tunnare än 10 cm, men man får inte ta bort enar, ekar eller vildaplar. Konsultera helst någon i styrelsen före rensningen.

Båtsvikens område är ett detaljplanerat område och 1 april – 30 september råder det eldningsförbud. Under denna period är det av miljö- och hälsoskäl alltid förbjudet att elda (även i tunna). Förbudet gäller även om Räddningstjänstens brandriskprognos generellt tillåter eldning.

För detaljplanerat område gäller också Norrtälje kommuns föreksrifter vad avser skötsel av häckar och buskage i anslutning till våra vägar. Enligt plan- och bygglagen ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Bygg- och miljönämnden får meddela förelägganden med stöd av plan- och bygglagen för att se till att det som är trafikfarligt blir undanröjt eller på annat sätt rättat. Beslut om förelägganden får förenas med vite. Se exempel på tillämpning nedan:


Hörntomt/bor i gatukorsning

Om din tomt ligger intill en gatukorsning ska du se till att växtligheten inte blir högre än 0,8 m över körbanan (0,7 m över eventuell gångbana) i en sikttriangel som sträcker sig 10 m åt vardera hållet.
Täta staket bör heller inte överstiga 0,8 m höjd.
Gå gärna ut och kontrollera en gång om året.

 

 


Utfart mot gata

Om du har utfart mot gatan ska du se till att växtligheten inte blir högre än 0,8 m över kör-banan (0,7 m över gångbanan) i en sikttriangel som sträcker sig minst 2,5 m åt vardera hållet.

 

 

 

Hamnen

Varje fastighet som är delägare i GA5 disponerar en båtplats och delägarna i GA2 disponerar en sjöbod. Föreningens hamnvärdar fördelar båtplatserna efter djupgående och båtstorlek, och eventuella önskemål kan framföras till dem.

Alla båtar vid hamnens bryggor ska vara försäkrade. Vid sjösättning är därför varje båtägare skyldig att uppvisa båtförsäkringsbevis för hamnvärd.

Upptagning och sjösättning av större båtar sker med hjälp av inhyrd kranbil som kommer en gång på våren och en på hösten. Varje båtägare betalar själv för sin upptagning/sjösättning. För de större båtarna finns möjlighet till vinteruppställning på hamnplanen i slutet av Breviks sjöväg men man måste tala med någon av hamnvärdarna om placering av båten.

För mindre båtar finns en ramp där båtkärror kan köras ned för att ta upp båtarna. Rampen är till för delägarna i GA5. Mindre båtar bör i första hand vinterförvaras på den egna tomten eller annan båtförvaringsplats. Om detta inte går behöver man tala med någon av hamnvärdarna om uppställningsplats på hamnplanen.

Varje fastighet som är delägare i GA5 har nyckel till vägbommarna i hamnen, samma nyckel till bommen vid Täckholmsvägen som vid Breviks sjöväg, liksom till bastun. Bommarna ska hållas stängda och låsta. Ingen parkering av bilar får ske på hamnplan utan endast i och urlastning.

Under båtsäsongen bevakas hamnen av frivilliga båtväktare. Alla är välkomna att hjälpa till. Se hemsidan för mer information.


Det är parkeringsförbud nere i hamnen. Endast i- och urlastning är tillåtet, använd parkeringsplatsen vid bodarna.

 

 

Bad

I änden av varje flytbrygga i hamnen finns en badstege under säsongen. För småbarn finns en sandstrand nedanför midsommarängen i slutet av Breviks sjöväg.

Vägar

Hastigheten inom området är 30 km/tim. Det finns mycket barn och vilt i området så kör försiktigt!
Alla vägar snöröjs på vintern men den egna uppfarten får man skotta själv. För frågor om väghållning eller snöröjning: tala med vägansvarig inom föreningen.

Grusvägen mellan Skutvägen och Täckholmsvägen är inte till för genomfart med personbilar. Den var tidigare igenbommad men vi öppnade den enkom för att underlätta för postiljonen i och med att vi också fick tillstånd att flytta brevlådorna till de placeringar de har idag. Vägens bärighet tillåter inte normal biltrafik och därmed så är det bara postbilen som får åka där.

 

Vatten och avlopp

Med något undantag så är alla fastigheterna i området anslutna till kommunalt vatten och avlopp.

På varje tomt finns avstängningsventiler vid tomtgränsen. Varje tomt har också en avloppspump och varje fastighetsägare ansvarar själv för dennas skötsel. Dock finns information på hemsidan om vart man kan vända sig om man får problem med avloppspumpen och det finns en extra pump att låna tillfälligt.

Vattenförbrukningen per fastighet avläses av föreningens vattenvärdar två gånger om året, i anslutning till arbetsdagarna. Föreningens kassör skickar därefter ut fakturor till varje fastighetsägare.

Fiber

Området är anslutet till IP Onlys öppna fiber och de allre flesta fastighetsägarna har valt att ansluta sig. TV, telefoni och Internettjänster tecknas av varje fastighetsägare för sig.
Gäst-WIFI finns tillgängligt för medlemmarna i föreningshuset samt uthyrningsstugor.

Grannsamverkan

Grannsamverkan inom området är organiserad genom en ansvarig per väg och appen Coyards används för informationsspridning och rapportering av iakttagelser.

Firanden och festligheter

Midsommarfirande med allt vad därtill hör arrangeras på midsommarängen nere vid vattnet. Ansvaret för arrangemanget faller på fastighetsägarna vid en väg i taget enligt ett rullande schema. Årets ansvariga väg beslutas formellt på årsmötet.
Därtill förekommer spontana grillningar vid vår utegrill bakom bastun.

GDPR

Läs mer här om hur vi hanterar personuppgifter inom föreningen.

Märkt med: , , , , , , , , , , , , , , ,

Nu är våren i antågande och det fejas på båtarna nere vid hamnen. Även hemsidan har fått en ny vårvinjett. Vi hoppas att alla är vid god hälsa och nu får möjligheten att stärka kondition och fysik genom att vara mera ute.

Nya tider för bastun

Bastutider

 

Från och med nästa lördag (9:e maj) så ändrar vi på bokningsreglerna så tillvida att det blir familjebastu 14:00-21:00 och med entimmarspass. Bokning sker som vanligt på anslagstavlan utanför bastun. Herr- och damtiderna utgår tills vidare.

 

Avläsning av vattenmätarna

vattentabell
I samband med vår virtuella arbetsdag i förra helgen så avlästes de enskilda vattenmätarna och värdena finns nu att beskåda i tabellen till vänster (klicka på den och kom ihåg att det är det nya lösenordet som gäller nu). Observera att varje fastighet tilldelats ett slumpartat VA ID-nummer som inte är samma som fastighetsbeteckningen! Besked om vilket ID-nummer ens egen fastighet har kan man få av kassören. Ett par fastigheter har flera mätare, då gäller flera ID-nummer.

 
Planen är att fakturera både samfällighets- och VA-avgift med början nästa söndag och under veckan därefter. Betalningsfristen kommer att sättas till slutet på juni.

Årsstämman ”per capsulam”

Vi har fått in endast en synpunkt vilket vi tar som ett gott betyg. Fortfarande är det en vecka kvar (t.o.m. lördag 9:e maj) för att inkomma med invändningar, men allt pekar på att alla förslag till beslut kommer att fastställas nästa söndag. Det blir ett nytt inlägg på hemsidan om detta då.

Arbetsuppgifter på ”arbetdagen”

Vi tackar alla som bidragit så här långt! Även om båten inte ännu blivit sjösatt så finns det andra flytetyg som man kan använda… Mats kajak fick agera bogserbåt och nu är badflotten också på plats!

Nedan återfinns listan med arbetsuppfifter som ni säkert känner igen sedan tidigare inlägg (syns inte i mailutskicket – man måste besöka hemsidan för att se denna).

Ha en fortsatt härlig långhelg!
Styrelsen

ARBETSLISTAN ÄR NU STÄNGD
Märkt med: , , , , ,

För att minska risken för smittospridning så gäller från och med lördag 9:e maj 2020 att det blir familjebastu 14:00-21:00 och med entimmarspass. Bokning sker som vanligt på anslagstavlan utanför bastun. Herr- och damtiderna utgår tills vidare.

BastutiderVår bastu är igång året runt och fri att använda för våra medlemmar (GA1). Den ligger i en av sjöbodarna närmast vattnet, så det går att ta sig ett litet dopp om man så önskar. Annars så finns varmvatten indraget (dusch) och även toalett.
Vissa allmänna tider på lördagar är reserverade för damer och andra för herrar. Det finns också familjetider som är bokningsbara vilket man gör på listan som sitter vid anslagstavlan på sjöboden bredvid entrén till bastun.

Bastubokning

  • 14:00-16:00  Dambastu
  • 16:00-18:00  Herrbastu
  • 18:00-21:00  Familjebastu (i perioder om 45 min)

Vill man basta utanför dessa tider så görs bokningen genom bastuvärdarna med ordförande som backup.

Alla Båtsvikens medlemmar har fått en egen nyckel till bastun (och den ska gå i arv mellan säljare och köpare). Skulle du sakna den eller behöva en ny så får du ta kontakt med styrelsen (i dagsläget är det ViceOrdf. som hanterar kopiering/tillhandahåller nycklarna). Övriga frågor besvaras av våra bastuvärdar.

Märkt med:

Apportträning med hund

Vi har gett tillstånd till apportträning (tiotalet tillfällen) på samfällighetens mark under en 12-månaders period. Varje träningspass är ca 1h långt och kommer att ske dagtid inom de markerade områdena (klicka på bilden för att förstora). Vid träningen använder man en apportkastare som är en liten handhållen apparat som skjuter iväg en apport ca 50 meter, som för hundens del ska simulera en fågel som flyger iväg. Efter detta är gjort, skickar man hunden att hämta apporten. Inga delar lämnas efter.

Ljudet låter som ett pistolskott och förvarning strax innan träningen börjar kommer att ske genom appen Coyards. Om du inte laddat ned Appen och anslutit dig till områdets meddelandelista så är det ett bra tillfälle att göra detta nu!

Båtvakt

Även om styrelsens framställan av båtvaktsplikt inte fick stöd av årsstämman så har en gruppering samordnad av Göran S etablerat en vaktlista och är igång sedan 1.a juni. Man önskar dock flera frivilliga för att bättre täcka upp eventuella vakanser. Tag kontakt med Göran S om du är intresserad att bidra!
Även här så kommer rapportering och larmlista att ske genom Coyards.

Bastun öppen för nyttjande utanför ordinarie lördagstider

Den nyrenoverade bastun har tilldragit sig uppmärksamhet (med all rätt) och fler vill nu nyttja den varvid lördagstiderna inte räcker till (och kanske inte passar alla). Bastun finansieras genom GA1 och alla dess medlemmar kan nyttja den fritt – oavsett tid. Rent praktiskt så ansvarar bastuvärdarna för den dagliga skötseln och bokning utanför ordinarie tid (lördagar 14:00-21:00) görs genom dem och med Ordförande som backup.

IP Only fiberdragning

Fortfarande har vi inte fått någon definitiv och detaljerad tidsplan från IP Only för vårt område. Det senaste beskedet är fortfarande att nätverket ska vara i drift senast vid årsskiftet. Dock så har fibergrävaren som ska utföra entreprenaden åt IP Only i Gräddö (One Oak Networks) tagit kontakt med vissa boende. Gräddö tillhör anslutningsområde Norra Västanvik och enligt ursprunglig plan så skulle de vara i drift under Q3 vilket också är vad grävaren hänvisat till. Vi tillhör område Spillersboda och ska enligt plan vara anslutna före årsskiftet. Med samma framförhållning så borde grävaren rimligen ta kontakt med oss under sensommaren/hösten.
Vi fortsätter dock att jaga IP Only på uppgifter för att skapa så god framförhållning som möjligt för alla fastighetsägare.

Hjärtstaren

Vi har ett par modeller som vi tittar närmare på. Planen är att hjärtstartaren anskaffas under juni och att skåpet där den ska låsas in blir byggt under sommaren. Vi kommer också att organisera några utbildningar i handhavande och HLR under sommaren. Vi återkommer med mer information om detta.

Helikopter i repris

På samma sätt som förra året så kommer det att erbjudas en liten flygtur med helikopter runt Rådmansö. Tiden är satt till 20:00 onsdagen den 12:e juli. Vi kommer att behöva få ihop ett litet gäng för att fälla midsommarstången (samma dag), annars kan inte helikoptern landa. Det kommer ett särskilt inlägg om detta längre fram.

Bästa sommarhälsningar från styrelsen!

Märkt med: , , ,

bastu4
Nu är bastun renoverad och klar för nyttjande!
Det är en ordentlig genomgång som gjorts med nytt golv, nytt aggregat och byte av panel. Även duschen har fräschats upp.
Bastutiderna är på lördagar med allmänna tider som skylten anger, samt att det finns familjetider därefter som bokas på plats. Läs mer om bastun här.

Märkt med:

kor_i_bastunBastun genomgår nu ett större underhållsarbete med översyn av ventilation, förstärkning av golv och byte av bastuaggregat. Arbetet beräknas vara färdigt lagom till Lucia, dvs till lördagen den 10:e december (lördagar är ju bastuns ordinarie öppettider).
Vi beklagar den sanitära olägenhet detta må medföra för våra brukare.

Styrelsen

Märkt med:

kor_i_bastunBastun är enligt tradition igång samtliga lördagar året runt 14:00-21:00.

Till följd av en motion på årets stämma så öppnar vi nu bastun för bokning veckans övriga dagar under en försöksperiod som sträcker sig från 1:a juni fram till och med 28:e september 2014 ändrat till sista december 2014.

Bokning görs direkt till våra bastuvärdar med ordföranden som ”backup”. För nyttjandet anmodas om ett frivilligt bidrag à 30 kr per tillfälle. Givetvis förväntas vanligt iordningsställande och avstädning efter bruk.

Under försöksperioden kommer vi att utvärdera besöksfrekvens och bokningsförfarande för att finna en så smidig hantering som möjligt.

Tack till bastuvärdarna som ställer upp extra för detta!

Märkt med: