Etikett: rishög

Hem › Inlägg märkta rishög

Av Publicerat den Publicerat i Styrelseinfo Märkt med , , ,

Hoppas att julledigheten varit till belåtenhet för alla!

Nytt år och en hel del nyheter. Norrtälje Vatten & Avlopp följer sin årliga tradition och höjer den fasta avgiften med 7% (till 3.046:- per fastighet och år) och vattnet med 6% (till 40,50 kr/m³). Mera detaljer finns på vår sida om VA-avgiften.


Det finns ved att hämta för den som vill! Stockarna ligger en bit hitom rishögen och på höger sida, väl synliga och precis invid vägen, se bilden. Det är bara att hämta närhelst det passar en. Klicka på bilden för att förstora.

 

Skatteverket har kommit med ett ”ställningstagande” vilket innebär att samfällighetsföreningar som vår ska redovisa moms. Detta är en helt otrooolig nonsens enligt min mening. Som förening och gentemot staten så skall moms vara ett nollsummespel. Moms kommer in och går ut men betalas av slutmottagarna, oss alla privatpersoner. Föreningen agerar bara mellanhand. Dessvärre så innebär detta en signifikant arbetsbelastning samt att det finns ett helt nytt regelverk att beakta (olika momssatser för olika saker, bosatt utomlands… etc). I korthet så kommer vi att behöva anlita hjälp för att komma igång och ställa allt rätt. I värsta fall kanske arbetsbelastningen blir sådan att vi måste anlita någon för att göra jobbet. Då pratar vi om kanske 30-50 tusen (plus moms!) per år i helt onödiga extrakostnader. Till råge på allt så kommer vi över tid att behöva ligga ute med ca 300-400 tusen till staten för inkommande moms, detta eftersom vi dels har momspliktiga medel på banken men också för att vi debiterar samfällighetsavgifter. Momsen vi får in ska vi betala till staten men får tillbaka när vi gör utläggen (oftast flera år senare). Under tiden förlorar vi ränta nu då Sparbanken äntligen börjat välsigna oss med detta. Tidvis blir det över året också stora fluktuationer i likviditeten när momsen går in och ut. Fortsättning följer…

Som tidigare meddelat så har vi nu beställt nya vattenmätare från Kamstrup och dessa levereras i april. Vi har i GA7 fonderat medel för att bekosta både vattenmätare och arbetskostnad för byte MEN detta bygger på att envar har mätaren installerad på rätt sätt, se bilden till vänster som exempel. Merarbete för att gräva fram svåråtkomliga mätare eller byta sådana som ligger under vatten kommer att belasta berörda fastighetsägare. Om det behövs, se till att fixa till under våren, bytet kommer att påbörjas under försommaren.
I bilden till vänster är mätaren monterad i lättåtkomlig hållare mellan två vattenventiler och ett byte går mycket fort.

Vidare jobbar styrelsen med att planera underhållsbehovet och sätta budget. På listan har vi vägbeläggningen som måste bättras/bytas på sina ställen. Inte akut men det finns en brytpunkt när lagningar inte längre ”lönar sig” och man måste lägga nytt. Likaså ligger bryggorna på listan. Brygga B har virke som gjort sitt och som vi redan lappat en del, brygga C har en hel sektion i tveksamt skick. Och sedan har vi en ”bubblare” i form av föreningshuset. Vi kommer att skicka ut en enkät via mail inom några veckor (lämnas den öppen på hemsidan utan krav på inloggning så spammas den sönder totalt) och med frågor om hur den skulle kunna användas mer och bättre och vad som kan tänkas saknas.
Men vi får se vad som kan bli av, målsättningen är fortfarande att debiteringen skall kvarstanna under 5.000 per år och fastighet och momsfrågan kommer att kosta en del…

Utöver enkätsvaren som gäller föreningshuset så välkomnar vi motioner till årsstämman och påminner om att dessa ska vara styrelsen tillhanda senast under februari månad.

Till sist, referatet från styrelsemöte nr 6 som hölls den 12e november 2022 finns nu på den vanliga sidan.

Vänliga hälsningar från styrelsen

Av Publicerat den Publicerat i Märkt med , , , , , , , , , , , , , , ,

Här har vi samlat några bra-att-veta-saker till gamla och nya medlemmar i området.

Förening, gemensamhetsanläggningar och områdets skötsel

Båtsvikens hemsida (www.batsviken.se) samlar information om såväl områdets anläggningar som om själva föreningen och dess funktionärer.

Samfällighetsföreningen har två arbetsdagar per år då man tillsammans underhåller området och dess anläggningar: sista lördagen i april och första lördagen i oktober. Det är önskvärt att representanter för samtliga fastigheter deltar, dels för att det är mycket som behöver underhållas och dels därför att information om området förmedlas vid den inledande samlingen. Dessutom är det ett utmärkt tillfälle att lära känna övriga boende i området.

Föreningens årsmöte äger rum i samband med arbetsdagen i april. Utöver styrelse har föreningen utsedda värdar för olika funktioner: stugvärdar, hamnvärdar, vattenvärdar, bastuvärdar, tennisvärdar, grönområdesvärdar och vägansvarig.

Föreningsanläggningarna är:

På och omkring din tomt

För allas trevnad förväntas varje fastighetsägare hålla sin tomt välskött och inte använda den till upplagsplats för material eller skrot. Som hjälp för att hålla tomterna fina erbjuder samfälligheten en rishög i nedre delen av Täckholmsvägen, öppen från september till mitten av april, där alla kan lägga sina tomters bortröjda ris, men inte stubbar eller annat. Rishögen flisas sedan och blir till bränsle och kan till och med, om de som flisar inte hittar icke-tillåtet innehåll i högen, ge samfällighetsföreningen en liten intäkt.

För att vattnet ska kunna rinna av vid snösmältning och kraftigt regn behöver dikena längs vägarna hållas öppna. Varje tomtägare ansvarar för att hålla sin del av diket fritt från sly och gräs.

Var och en sköter sin egen tomt, men om man önskar fälla träd utanför tomtgränsen på samfällighetens mark måste man göra en förfrågan till styrelsen om detta. Eftersom området sköts enligt en skogsvårdsplan för att dess karaktär ska bevaras kan inte alltid trädfällning beviljas. Den fällning som beviljas på samfälld mark genomförs i föreningens regi, ej av den enskilde fastighetsägaren. Om man kapar grenar av samfällighetens träd eller fäller dem olovandes tar föreningen ut en straffavgift.

Varje fastighetsägare har viss möjlighet att röja sly utanför den egna tomten om stammen är tunnare än 5 cm i ögonhöjd. Dock får man inte ta bort enar, ekar, vildaplar eller nypon. Konsultera helst någon i styrelsen före rensningen.

Båtsvikens område är ett detaljplanerat område och 1 april – 30 september råder det eldningsförbud. Under denna period är det av miljö- och hälsoskäl alltid förbjudet att elda (även i tunna). Förbudet gäller även om Räddningstjänstens brandriskprognos generellt tillåter eldning.

För detaljplanerat område gäller också Norrtälje kommuns föreksrifter vad avser skötsel av häckar och buskage i anslutning till våra vägar. Enligt plan- och bygglagen ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Bygg- och miljönämnden får meddela förelägganden med stöd av plan- och bygglagen för att se till att det som är trafikfarligt blir undanröjt eller på annat sätt rättat. Beslut om förelägganden får förenas med vite. Se exempel på tillämpning nedan:


Hörntomt/bor i gatukorsning

Om din tomt ligger intill en gatukorsning ska du se till att växtligheten inte blir högre än 0,8 m över körbanan (0,7 m över eventuell gångbana) i en sikttriangel som sträcker sig 10 m åt vardera hållet.
Täta staket bör heller inte överstiga 0,8 m höjd.
Gå gärna ut och kontrollera en gång om året.

 

 


Utfart mot gata

Om du har utfart mot gatan ska du se till att växtligheten inte blir högre än 0,8 m över kör-banan (0,7 m över gångbanan) i en sikttriangel som sträcker sig minst 2,5 m åt vardera hållet.

 

 

 

Hamnen

Varje fastighet som är delägare i GA5 disponerar en båtplats och delägarna i GA2 disponerar en sjöbod. Föreningens hamnvärdar fördelar båtplatserna efter djupgående och båtstorlek, och eventuella önskemål kan framföras till dem.
Alla båtar vid hamnens bryggor ska vara försäkrade. Vid sjösättning är därför varje båtägare skyldig att uppvisa båtförsäkringsbevis för hamnvärd.
Här finns en liten skrift som sammanfattar vad som gäller och som kan vara lämplig att lämna till mäklaren i samband med försäljning av fastigheten.

Upptagning och sjösättning av större båtar sker med hjälp av inhyrd kranbil som kommer en gång på våren och en på hösten. Varje båtägare betalar själv för sin upptagning/sjösättning. För de större båtarna finns möjlighet till vinteruppställning på hamnplanen i slutet av Breviks sjöväg men man måste tala med någon av hamnvärdarna om placering av båten. Mindre båtar bör i första hand vinterförvaras på den egna tomten eller annan båtförvaringsplats. Om detta inte går behöver man tala med någon av hamnvärdarna om uppställningsplats på hamnplanen.

För mindre båtar finns en ramp där båtkärror kan köras ned för att ta upp båtarna. Rampen är till för delägarna i GA5.

Varje fastighet som är delägare i GA5 har nyckel till vägbommarna i hamnen, samma nyckel till bommen vid Täckholmsvägen som vid Breviks sjöväg, liksom till bastun. Bommarna ska hållas stängda och låsta. Ingen parkering av bilar får ske på hamnplan utan endast i och urlastning.

Under båtsäsongen bevakas hamnen av frivilliga båtväktare. Alla är välkomna att hjälpa till. Se hemsidan för mer information.


Det är parkeringsförbud nere i hamnen. Endast i- och urlastning är tillåtet, använd parkeringsplatsen vid bodarna.

 

 

Bad

I änden av varje flytbrygga i hamnen finns en badstege under säsongen. För småbarn finns en sandstrand nedanför midsommarängen i slutet av Breviks sjöväg.

Vägar

Hastigheten inom området är 30 km/tim. Det finns mycket barn och vilt i området så kör försiktigt!
Alla vägar snöröjs på vintern men den egna uppfarten får man skotta själv. För frågor om väghållning eller snöröjning: tala med vägansvarig inom föreningen.

Grusvägen mellan Skutvägen och Täckholmsvägen är inte till för genomfart med personbilar. Den var tidigare igenbommad men vi öppnade den enkom för att underlätta för postiljonen i och med att vi också fick tillstånd att flytta brevlådorna till de placeringar de har idag. Vägens bärighet tillåter inte normal biltrafik och därmed så är det bara postbilen och fyrhjulingar som får åka där.

 

Vatten och avlopp

Med något undantag så är alla fastigheterna i området anslutna till kommunalt vatten och avlopp.

På varje tomt finns avstängningsventiler vid tomtgränsen. Varje tomt har också en avloppspump (LPS2000E) och varje fastighetsägare ansvarar själv för dennas skötsel. Dock finns information på hemsidan om vart man kan vända sig om man får problem med avloppspumpen och det finns en extra pump att låna tillfälligt.

Vattenförbrukningen per fastighet avläses av föreningens vattenvärdar två gånger om året, i anslutning till arbetsdagarna. Föreningens kassör skickar därefter ut fakturor till varje fastighetsägare.

Fiber

Området är anslutet till IP Onlys öppna fiber och de allre flesta fastighetsägarna har valt att ansluta sig. TV, telefoni och Internettjänster tecknas av varje fastighetsägare för sig.
Gäst-WIFI finns tillgängligt för medlemmarna i föreningshuset samt uthyrningsstugor.

Grannsamverkan

Föreningen använder appen Coyards för informationsspridning och rapportering av iakttagelser.

Firanden och festligheter

Midsommarfirande med allt vad därtill hör arrangeras på midsommarängen nere vid vattnet. Ansvaret för arrangemanget faller på fastighetsägarna vid en väg i taget enligt ett rullande schema. Årets ansvariga väg beslutas formellt på årsmötet.
Därtill förekommer spontana grillningar vid vår utegrill bakom bastun.

GDPR

Läs mer här om hur vi hanterar personuppgifter inom föreningen.

Av Publicerat den Publicerat i Styrelseinfo Märkt med ,

Rishög

Lördag 17 och söndag 18 april så ska rishögen flyttas från sin nuvarande plats till en ny 60 meter längre österut. Skälet är att det ligger ledningar under befintlig plats som tunga flismaskiner riskerar att skada.
Arbetet leds av Henry och samling sker 10:00 vid Föreningshuset. Möjligen blir arbetet gjort redan på lördagen men i värsta fall finns en dag till.
Allt som kan tänkas komma till användning för att flytta riset välkomnas, t.ex. fyrhjulingar och spännband – gärna släp också så att vi kan plocka upp några högar som ligger lite varstans.

Notera att rishögen stänger för säsongen den 26.e april så det är bara två helger kvar.

 
Om vädret tillåter så blir det också oljning av bryggor och eventuellt målning av bodar nu på lördag den 17e. Samling vid Föreningehuset kl 10:00.

Och så vill vi påminna om att ni gärna får teckna er på listan med uppgifter för arbetsdagen – klicka här.

Bästa hälsningar från styrelsen

Av Publicerat den Publicerat i Styrelseinfo Märkt med

Ris och sly

Tack alla ni som hjälpt till med att dra fram ris till dikena! Det har stor betydelse att vi
håller vårt område i bra skick.
Under denna vecka kommer det framdragna riset att tas bort och köras till rishögen.
Från och med måndag 11 maj kommer rishögen att vara ”stängd” och ris får då fraktas till Görla återvinningsstation.

Vägarbeten

Under vecka 20 kommer skador på våra vägar att lagas. Vi hoppas att ni har överseende med att det kan bli litet trångt på våra vägar med vägvältar och lastbilar.

Vänliga hälsningar från styrelsen

Av Publicerat den Publicerat i Styrelseinfo Inga kommentarer Märkt med

Rishög

Imorgon öppnar rishögen och kommer att vara öppen till maj nästa år.

Observera dock att DET ÄR TOTALFÖRBUD ATT LÄGGA STUBBAR MED RÖTTER OCH TRYCKIMPREGNERAT VIRKE PÅ HÖGEN. Rötter brukar gömma stenar som skadar flismaskinen och det tryckimpregnerade virket ”kontaminerar” fliset som ska förbrännas vilket vi får avdrag för, och i värsta fall även betala extra.

 
Annat trädgårdsavfall mm hänvisas till Görla Återvinningscentral.

Brittsommarhälsningar från styrelsen

Av Publicerat den Publicerat i Styrelseinfo Inga kommentarer Märkt med

Ni som har grenar och ris liggande på tomten efter stormen kan få hjälp med att få dessa bortforslade till rishögen. Lägg dem i en prydlig hög i diket vid närmaste körbara väg så kommer en traktor och fraktar bort dem den 23 april (observera att detta är före arbetsdagen som är den 27:e).

Vidare så utgår uppgiften på arbetsdagen att köra ut grus på stigen nere vid sjöängen och på traktorvägen. Därmed kommer inga skottkärror att behövas.

Vi hoppas på manngrann uppslutning på arbetsdagen – vi ses då!

Bästa vårhälsningar från styrelsen

Av Publicerat den Publicerat i Styrelseinfo Inga kommentarer Märkt med

Idag 1.a september öppnar vi rishögen för våra fastighetsägare i Båtsvikens Samfällighet.

Riset ska placeras på anvisad plats mellan de två skyltarna som vi satt upp. Inget ris får placeras på den lilla högen som ligger först när ni kommer till rishögen. Vi börjar med att fylla på långst bak och till en höjd av ca 2m och sedan fyller vi på framåt.

DET ÄR TOTALFÖRBUD ATT LÄGGA STUBBAR OCH TRYCKIMPREGNERAT VIRKE PÅ HÖGEN. Flismaskinen klarar inte av stubbar som också ofta gömmer stenar och det tryckimpregnerade virket ”kontaminerar” fliset som ska förbrännas.
Och så är det naturligtvis så att skrot och annat avfall som har sin plats på Görla återvinningsstation inte är välkommet…

Styrelsen hoppas att alla fastighetsägare respekterar ovanstående.

Av Publicerat den Publicerat i Styrelseinfo Inga kommentarer Märkt med

Rishögen är nu stängd och öppnar igen 1.a september.

Flisning av rishögen har nu påbörjats och sker i etapper eftersom det är så mycket. Eventuella rester kommer vi att samla ihop så småningom och elda upp, antagligen på höstens arbetsdag.

Beklagligt nog så är det några som fortfarande inte förstått att det endast är ris, grenar och fällda träd som får lämnas på rishögen. Bäddsoffor, köksbänkar, blomkrukor, impregnerat virke, stubbar med stenar har självklart inget där att göra…

Läs mer om rishögen här.

Styrelsen

Av Publicerat den Publicerat i Styrelseinfo Inga kommentarer Märkt med

Vi kommer nu i helgen 2-3/9 att öppna en ny ”tillfällig” rishög som vi ska använda tills dess att den stora högen blir flisad. Att den gamla ännu inte blivit flisad beror på avverkningen längs med E18 som suger all kapacitet ur vår underentreprenör. Den ursprungliga planen (och överenskommelsen) var att flisa högen i maj…
Den tillfälliga högen ligger bredvid den gamla och kommer att markeras med skyltar.

Lägg inget mer ris på den ”gamla” stora högen.
OBS! Som vanligt får inga stubbar, rötter eller virke kastas här.

Vänlig hälsning,
Styrelsen

Av Publicerat den Publicerat i Märkt med

20160430_125252

Vår rishög är öppen från september till ca mitten på maj och ligger längst ned på Täckholmsvägen. Där kan du som fastighetsägare i Båtsvikens Samfällighet lägga ris, kvistar och även fällda träd. I maj – senast juni – brukar vi flisa högen vilket vanligtvis ger återbäring till föreningen. Under sommaren är rishögen stängd och då skall inget läggas där så att vi undviker ohyra.

Det är viktigt att vi börjar med att fylla på längst bakifrån så att vi får plats med allt. Det brukar bli en skaplig hög!

 

Observera dock att DET ÄR TOTALFÖRBUD ATT LÄGGA STUBBAR MED RÖTTER OCH TRYCKIMPREGNERAT VIRKE PÅ HÖGEN. Rötter brukar gömma stenar som skadar flismaskinen och det får vi betala för och det tryckimpregnerade virket ”kontaminerar” fliset som ska förbrännas vilket vi får avdrag för och i värsta fall även betala extra.
Notera att ris/ved som ligger på rishögen tillhör föreningen och inte får avlägsnas. Styrelsen ”mäter in” detta som kvitteras mot flisningskostnad. Är det för lite ris/ved på högen så går vi back och får betala.

Och till sist och på förekommen anledning: RISHÖGEN ÄR INGEN TIPP.
Inga rivningsmassor, inga möbler eller gamla inventarier. Njet! Verboten!

Styrelsen hoppas att alla fastighetsägare respekterar ovanstående.