Fakturor
Hej i vårvärmen!

Under kvällen skickas fakturorna som avser Samfällighetsavfgift 2021 samt Vatten & Avlopp oktober 2020 – april 2021.

Alla som angivit mailadress (kolla matrikeln) får den elektroniskt, övriga får den med snigelposten inom några dagar (vissa vill ha både och…).

 

Betalningsfristen är satt till 15:e juni men betala gärna tidigare så att ni inte glömmer…
En handfull brukar vara snabba på tangenten och tävla om vem som blir först, tycker jag är ett sympatiskt anlag. Förra hösten så betalade alla utom en sin faktura i tid (premiär!) – hoppas och ber att det blir så även denna gång.

Tabellen med vattenmätarvärden på vilka jag baserar VA-fakturan hittar du här. Och hur VA-avgiften räknas fram kan du läsa mer om här.

Jag har fått rapport om 36 fastigheter som deltagit i den virtuella arbetsdagen och för dessa har det gjorts avdrag på fakturan. Hör av dig till mig om du inte blivit avprickad så får jag justera det i efterhand.

Information om föreningens medlemsdebiteringar:
Föreningen skickar ut räkningar på samfällighetsavgift och VA till hos oss registrerad(e) mottagare.
Vid försäljning av fastighet är det säljare och köpare som själva får reglera eventuella föreningsskulder och tillgodohavanden sinsemellan.
Vid försenad betalning debiteras påminnelseavgift och ev. kostnader för indrivning.

Som säljare har du skyldighet att anmäla ägarbyte till:
Båtsvikens Samfällighetsförening
Breviks Sjöväg
761 94 Norrtälje
Eller via detta formulär (bästa alternativet).

Med vänliga hälsningar, Skattmasen

Tabell med avlästa enskilda vattenmätare

vattentabell
Sedan samfälligheten anslöt till kommunalt Vatten och Avlopp så har föreningen avläst vattenförbrukningen halvårsvis. Det har nu blivit så många mättillfällen att det börjar bli svårt att få med dem alla på ett liggande A4. Därför erbjuds nu mätartabellen i två versioner:

Fullständig tabell med alla mätarvärden (Myrtext! Men det går ju att förstora…)
Mer läsbar tabell med mätarvärden för de 5 senaste åren.

Varje fastighet har tilldelats ett slumpartat nummer så att det inte går att utläsa vilken fastighet det rör sig om. Besked om vilket ID-nummer ens egen fastighet har, kan man få av kassören. Vissa fastigheter har flera mätare. Då gäller motsvarande flera ID-nummer.

I tabellhuvudet finns också total förbrukning för perioden samt medelvärde. Det intressanta är att man kan följa sin egen förbrukning över tid om man inte gör det själv på annat sätt. Det kan ju underlätta vid t.ex. ägarbyten. Sedan kan det också vara lite kul att se hur mycket andra i området förbrukar och därmed kunna bilda sig en uppfattning om ens eget förbrukningsmönster.

Vattenvärdarna läser regelbundet av våra huvudmätare för att kontrollera om förbrukningen är normal. Vid misstänkt större läckage så stängs vattnet av helt och för alla inom området för att sedan successivt släppas på väg efter väg. Detta görs för att minimera eventuella skador och för att kunna spåra läckan. Meddelande härom sker via Coyards, Båtsvikens Facebook-sida samt via hemsidan.

Nedan finns lite mer statistik från vår vattenvärd Arne (kubikmeter/dygn):

Hoppas alla njutit av solen idag!
”Arbetsdagen” kommer denna vår inte att genomföras som en samlad insats som vi brukar utan kommer att sträcka sig under perioden 15-30 april. Således gott om tillfällen att hugga tag i vad som behövs och där ALLAS bidrag är välkomna. Kom ihåg att det som vi inte klarar av att göra själva måste vi lägga ut på entreprenad och det kostar en slant… Dessutom är det ett ypperligt tillfälle att få röra på kroppen men även att få träffa grannar – på distans. Sedvanlig ersättning utgår till alla deltagare och dras av från kommande medlemsfaktura (skickas i början på maj).

Styrelsen har tagit fram en lista där man kan teckna sig för diverse uppgifter. Samordning av arbetet, avprickning/kontroll sker av respektive områdesansvarig (se namn i listan, telefonnummer/mailadress finns på sidan för förtroendevalda eller kolla i matrikeln). Listan med arbetsuppgifter kan också nås under menyn [Styrelseinfo/Arbetsuppgifter ”arbetsdag” våren 2021].

 
En arbetsuppgift som ska utföras är flytt av rishögen (se också listan) och denna ska flyttas från sin ”gamla” plats till en ny plats längre österut (efter avfarten ned mot Täckholmen), se bild till vänster (klicka för att förstora). Henry leder två arbetstillfällen, den 17/4 och/eller 18/4 och med samling kl.10.00 vid Föreningshuset. Notera att rishögen stänger för säsongen den 26:e april!

 

 

Vidare meddelar vattenvärdarna att fjärravläsning av enskildas vattenmätare kommer att ske i slutet av april (runt den 24:e) och att de som haft problem med avläsningen förut gärna kan läsa av sina mätare själva och SMSa ställningen till vattenvärdarna.

Och så ett viktigt meddelande: vattenvärdarna läser regelbundet av våra huvudmätare för att kontrollera om förbrukningen är normal. Vid misstänkt större läckage så stängs vattnet av helt och för alla inom området för att sedan successivt släppas på väg efter väg. Detta görs för att minimera eventuella skador och för att kunna spåra läckan. Meddelande härom sker via Coyards, Båtsvikens Facebook-sida samt via hemsidan.

Bästa påskhälsningar från styrelsen

Nytt år – ny VA-taxa. Det har vi ju vant oss vid… Men denna gång sker en prisjustering till vår fördel, det är inte vanligt!

Som jag nämnde i ett tidigare inlägg så noterade jag i höstas att Tekniska nämnden i Norrtälje höll på att snickra på en ny taxestruktur men att jag ville avvakta den första fakturan för att kunna verifiera min kalkyl. Idag fick jag VA-fakturan för januari och det stämmer – det blir en avgiftssänkning 2021!

Mångt och mycket så beror det på att Norrtälje nu även kommer att debitera för Dag- och dränvattenavlopp från fastighet samt Dagvattenavlopp från allmän platsmark – något som vi inte har här ute i Brevik. Dessa nya intäktskällor medför att man därmed kan sänka avgifterna för de två andra användningsområdena Vatten och Avlopp. I övrigt så döps några avgifter om och justeras men viktigast är att avgift för vattenmätare utgår helt.

Det gör att vår omräknade fasta avgift sänks från 3.598:- till 2.764:-/ år och fastighet. En sänkning med 834:- eller 23%. Förbrukningskostnaden ökar dock något, från 35,00 till 37,10 kr/m³ (+6%) men på totalen blir det ju billigare. (Klicka på bilden/grafen ovan eller här för mera detaljer.)

Det här innebär dock inte att samfällighetsavgiften för GA7 blir billigare. Detta eftersom VA-fakturorna vi får från Norrtälje nycklas ut och skickas vidare till medlemmarna. Avgiften för GA7 ska fortfarande täcka de kostnader vi har för att driva vårt ledningsnät (inkl. vattenvärdar) samt att vi fonderar medel för att så småningom kunna byta ut de enskilda vattenmätarna.

Bästa vinterhälsningar,
Styrelsen

Avläsning av vattenmätarna & VA-faktura

Avläsning av enskildas vattenmätare sker med radioutrustning och normalt två gånger per år i samband med arbetsdagarna (i slutet på april samt början på oktober). Fakturering sker och räknas fram enligt följande (se priser för fast avgift & förbrukning längre ned);

  • Veckan/veckorna efter Årsstämman/vårens arbetsdag och i samband med fakturering av de årliga samfällighetsavgifterna. Denna VA-faktura spänner från oktober t.o.m. april (7 månader) och över årsskiftet när Norrtälje normalt höjer avgiften. Därför bygger kostnaden delvis på priset innevarande år och delvis på priset tidigare år.
    Fast avgift = (Förra årets fasta årsavgift x 3/12) + (Innevarande års fasta årsavgift x 4/12)
    Förbrukningskostnad = m3 vattenförbrukning oktober-april x ((m3-pris föregående år x 3/7) + (m3-pris innevarande år x 4/7))
  • Strax efter Höstarbetsdagen (dvs kring mitten av oktober)
    Denna faktura täcker maj t.o.m. september (5 månader) och då gäller den aktuella fasta årsavgiften.
    Fast avgift = Beräknade fasta årsavgiften (enligt nedan) x 5/12
    Förbrukningskostnad = Förbrukning maj-september x gällande pris per kubikmeter (se nedan)

Observera att eventuellt tillgodohavande eller skuld vad avser samfällighetsavgiften eller Vatten & Avlopp regleras mellan säljare och köpare!


VA-kostnader

Inför 2021 så har Norrtälje kommun helt ändrat sin taxestruktur. Närmast nedan återfinns nu den nya avgiftsstrukturen emedan den ”gamla” återfinns längre ned.

Norrtälje kommun beräknar den fasta avgiften utifrån;

  • en brukningsavgift med avgiftsskyldighet utifrån ändamål (Vatten (V)=36% + Spillvatten (S)=43%, 0% för Dag- och dränvattenavlopp från fastighet (Df) samt Dagvattenavlopp från allmän platsmark (Dg) som vi inte har)
  • en avgift per år och lägenhet för bostadsfastighet och därmed jämställd fastighet och med avgiftsskyldighet utifrån ändamål (Vatten (V)=36% + Spillvatten (S)=43%)
  • inga mätaravgifter, avgift för dessa utgår helt.

Se detaljer på Norrtälje kommuns hemsida.

I bild ser prisutvecklingen ut som nedan;


Här nedan kan du se hur vi beräknar våra VA-avgifter utifrån Norrtäljes olika taxor (alla priser är inklusive moms).

2021

  • En brukningsavgift à 4.952,50 x ((V) 36% + (S) 43%) = 3.912,48
  • 108 ”lägenhetsavgifter” à 3.485 x ((V) 36% + (S) 43%) = 2.753,15

Den fasta avgiften blir:
(3.912,48 + (2.753,15 x 108)) / 109 = ca 2.764:- per fastighet och år.
Tillkommer förbrukningskostnaden à 37,10 kr/m³.


Fram till och med 2020 så beräknade Norrtälje kommun den fasta avgiften enligt nedan;
1. en abonnemangsavgift
2. en lägenhetsavgift där de två första lägenheterna är avgiftsfria
(vi har 108 fastigheter + GA1 som också är brukare = 109 enheter att fördela kostnaden på)
3.mätaravgifter; vi har två stycken, den första är dyr och den andra (parallelkopplad) är rabatterad.

2020

  • 672 / år i abonnemangsavgift (1 st)
  • 3.085 / år för 106 ”lägenheter”
  • 53.771,25 / år för huvudmätare (Qn 6)
  • 10.754,25 / år för sekundärmätare (20% av beloppet för huvudmätaren)

Den fasta avgiften blir:
(672 + (3.085 x 106) + 53.771,25 + 10.754,25) / 109 = ca 3.598:- per fastighet och år.
Tillkommer förbrukningskostnaden à 35,00 kr/m³.


2019

  • 600 / år i abonnemangsavgift (1 st)
  • 2.755 / år för 106 ”lägenheter”
  • 48.010 / år för huvudmätare (Qn 6)
  • 9.602 / år för sekundärmätare (20% av beloppet för huvudmätaren)

Den fasta avgiften blir:
(600 + (2.755 x 106) + 48.010 + 9.602) / 109 = ca 3.214:- per fastighet och år.
Tillkommer förbrukningskostnaden à 34,75 kr/m³.


2018

Ingen prishöjning i år! Märkligt att det råkar sammanfalla med valår igen…
Således samma beräkningsgrund som för 2017.


2017

  • 555 / år i abonnemangsavgift (1 st)
  • 2.550 / år för 106 ”lägenheter”
  • 44.452 / år för mätare 1086 (Qn 6)
  • 8.890 / år för sekundärmätare 6996 (20% av beloppet för huvudmätaren)

Den fasta avgiften blir:
(555 + (2.550 x 106) + 44.452 + 8.890) / 109 = ca 2.974:- per fastighet och år.
Tillkommer förbrukningskostnaden à 34,73 kr/m³.


2016

  • 483 / år i abonnemangsavgift (1 st)
  • 2.217 / år för 106 ”lägenheter”
  • 38.654 / år för mätare 1086 (Qn 6)
  • 7.731 / år för sekundärmätare 6996 (20% av beloppet för huvudmätaren)

Den fasta avgiften blir:
(483 + (2.217 x 106) + 38.654 + 7.731) / 109 = ca 2.586:- per fastighet och år.
Tillkommer förbrukningskostnaden à 32,46 kr/m³.


2015

  • 420 / år i abonnemangsavgift (1 st)
  • 1.928 / år för 106 ”lägenheter”
  • 33.612 / år för mätare 1086 (Qn 6)
  • 6.722 / år för sekundärmätare 6996 (20% av beloppet för huvudmätaren)

Den fasta avgiften blir:
(420 + (1.928 x 106) + 33.612 + 6.722) / 109 = ca 2.250:- per fastighet och år.
Tillkommer förbrukningskostnaden à 30,34 kr/m³.


2014

Gäller som för 2013, ingen höjning av avgifterna för 2014.
Antagligen på grund av valår…


2013

  • 271 / år i abonnemangsavgift (1 st)
  • 1.244 / år för 106 ”lägenheter”
  • 21.685 / år för mätare 1086 (Qn 6)
  • 4.337 / år för sekundärmätare 6996 (20% av beloppet för huvudmätaren)

Den fasta avgiften blir:
(271 + (1.244 x 106) + 21.685 + 4.337) / 109 = ca 1.450:- per fastighet och år.
Tillkommer förbrukningskostnaden à 28,04 kr/m³.


2012

  • 253 / år i abonnemangsavgift (1 st)
  • 1.162 / år för 106 ”lägenheter”
  • 20.267 / år för mätare 1086 (Qn 6)
  • 3.243 / år för mätare 6996 (Qn 2,5)

Den fasta avgiften blir:
(253 + (1.162 x 106) + 20.267 + 3.243) / 109 = ca 1.350:- per fastighet och år.
Tillkommer förbrukningskostnaden à 26,20 kr/m³.


2011

  • 236 / år i abonnemangsavgift (1 st)
  • 1.086 / år för 106 ”lägenheter”
  • 18.941 / år för mätare 1086 (Qn 6)
  • 3.031 / år för mätare 6996 (Qn 2,5)

Den fasta avgiften blir:
(236 + (1.086 x 106) + 18.941 + 3.031) / 109 = ca 1.260:- per fastighet och år.
Tillkommer förbrukningskostnaden à 24,50 kr/m³.

Hej i mörkret – bildligt och bokstavligt talat…

Jag har nu uppdaterat information om hur man kan gå tillväga om ens LPS2000 lågtrycksavloppspump skulle kräva service eller byte. Det finns en ny sida som heter Service & reparation av tryckavloppspump LPS2000 och den finner du under menyn [Våra anläggningar][Vatten och Avlopp], se bilden till vänster (klicka på bilden för att få den förstorad så att du kan se bättre).

Nu är det bara 9 dagar kvar tills betalningsfristen för höstens VA-faktura löper ut (den 26/11). 46 medlemmar resterar med sina betalningar och jag ser fram emot att de betalas i tid. Syndare må blygas vid den digitala skampålen…

Bästa hälsningar,
Webmastern & Kassören i samklang.

Dokumenten på denna sida är lösenordsskyddade.

Nedan återges två alternativ för hur man kan gå tillväga om man har problem med sin tryckavloppspump, t.ex. att den larmar eller inte fungerar tillfredsställande.

1. Anlita servicetekniker
Ring Erik Roman på ROMARK på 070-985 45 88 eller maila honom på erik@romark.se så hjälper han dig, oftast inom ett dygn.
Reservpump finns att låna av föreningen (står i pumphuset) om den inte redan är utlånad till annan föreningsmedlem. Vattenvärdarna kan hjälpa till med att kolla om den finns på plats.

2. Gör det mesta själv
Om du orkar få upp pumpen (kanske med lite hjälp) så kan du själv transportera den till Skandinavisk Kommunaltekniks verkstad i Arninge. OBS! Du måste alltid ringa först och boka tid på 08-544 407 90. Annars finns risken att du blir stående utanför… (Självfallet finns möjlighet att låna reservpumpen ändå, se punkten ovan.) När din LSP2000 är lagad så får du hämta den själv och återmontera den.

Passa även på att göra en slamsugning i ”avloppsbrunnen” när pumpen repareras. Ofta kan man ta det på hemförsäkringen i samband med reparation.

TÄNK PÅ ATT RENGÖRA FÖRENINGENS RESERVPUMP ORDENTLIGT OCH
ÅTERLÄMNA DEN I ”NYSKICK” DÄR DU HÄMTADE DEN.

Till sist några kompletterande råd:

  • Se till att pumpen är ordentligt isolerad
  • Håll myrorna borta!
  • Avloppspumpen har ett larm kopplat till en nivåmätare som tjuter när pumpen inte längre klarar att trycka ut spillvattnet (vad orsaken än är). Se till att ha detta larm monterat inom höravstånd! Man bör också prova larmet emellanåt (finns en knapp att trycka på) för att kontrollera att det tjuter.
  • Det kan vara idé att se över sin hemförsäkring. Kolla om du har täckning för maskinskada, värdeminskning per år, självrisk etc. Det kan bli dyrt att laga pumpen eller att behöva byta den.
  • Läs gärna igenom information om handhavande och skötsel på denna sida: Dokumentation om VA-anslutningen

I helgen träffades styrelsen för ännu ett utomhusmöte. Friskt och gråmulet, och med något rappare agenda än vanligt…

Nedan kommer ett axplock av ärenden som diskuterades. Referat från mötet kommer att publiceras när protokollet är justerat vilket blir strax efter nästa styrelsemöte som äger rum söndagen den 12:e december. Referat från styrelsemöte nr 3 som hölls den 3:e oktober 2020 finns nu på den vanliga sidan.

Gallring pågår/har skett mellan Skutvägen och Briggvägen och blir utan kostnad för föreningen eftersom kostnader och intäkter balanserar varandra. Resultatet ser bra ut och vi förväntar oss att kvarvarande träd får ny livskraft av detta. Riset som ligger längs med Galärstigen kommer att hämtas till våren.

Fredag 27 – söndag 29 november blir det ”vildsvinshelg” i Norrtälje kommun.
I samarbete med Norrtälje kommun och jaktvårdskretsarna Hallstavik, Rimbo, Norrtälje Norra och Norrtälje Södra arrangerar Jägareförbundet i Stockholms län och LRF helgen 27-29 november en jaktinsats med fokus på vildsvin, vildsvinsjakt och den lokala närproducerade maten som finns i våra skogar. Jakten kommer att ske dagtid och organiseras för vårt område av Håtö. Läs mer om vildsvinshelgen nedan.

Förtydliganden av ansvarsområden inom styrelsen.
Kassören tillika webmastern får ta emot många samtal som rör allt mellan himmel och jord inom föreningen och får därmed agera telefonväxel för olika spörsmål. För att snabba upp behandling av ärenden så förtydligas nedan vilka områden som styrelsemedlemmarna ansvarar för – antingen direkt eller med hjälp av värdar. Dessa ansvarsområden återfinns också på styrelsesidan.

  • Kenta; vägar, fastigheter (utvändigt) & bryggor (båtplatser hanteras av värdarna)
  • Anders B; vatten & avlopp, vattenmätare (avläsningarna hanteras av värdarna), reservpump (LPS2000)
  • Henry; grönområden/samfälld mark, fiske & jakt
  • Kenneth; allt elektriskt (föreningshus, stugor, bodar, hamnbelysning, motorvärmaruttag etc)
  • Inger; frågor kring stugor & föreningshus (bokning/uthyrning hanteras av värdarna)
  • Agneta; skrivelser, punkter/dagordning vid styrelsemöten, motioner till årsmötet
  • Anders E; ekonomi (fakturor, kvitton/utlägg etc), information på hemsidan, GDPR

Taxa för Vatten & Avlopp 2021
Vid senaste möte i Norrtälje Teknik- och klimatnämnd den 29:e september så ser det ut som att en ny VA-taxa antogs för 2021: Taxa för Norrtälje kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning.
Om jag förstått saken rätt så ser det ut som att den fasta avgiften faktiskt kan bli lägre för oss och det är väl positivt. Det ser också ut som att skillnaden mellan samfällighet och verksamhetsområde suddas ut… Vi får väl se vad detta betyder i januari/februari när den nya fakturan kommer. Dock så finns en skrivelse som väcker lite huvudbry; ”§ 16 För obebyggd fastighet inom detaljplan skall erläggas brukningsavgift”. Hur det ska tolkas blir intressant med tanke på att vi har några sådana fastigheter inom Båtsviken.

Våra vattenmätare – snart dags för byte
På två år så har vi gått från att behöva avläsa 8 mätare manuellt till nu senast hela 23 stycken. Vattenmätarna har en livslängd på 10-15 år och vi tangerar nu detta så det börjar bli dags att titta på nya. Jag skulle tro att vi kommer att ägna 2021 åt att projektera och begära in offerter men att beslut om byte tas vid årsstämman 2022 och med genomförande sommar/höst 2022. Eftersom vi förstärkt GA7-fonden under några år samt kommer att göra det även nästa så så räknar jag med att bytet kommer att täckas helt av fonden och kunna ske utan någon extra debitering.

Reparation av våra tryckavloppspumpar LPS2000 och nyttjande av föreningens reservpump
Avloppspumparna är nu 10 år gamla (redan!) och vi ser en ökande frekvens av haverier. Eftersom vi inte längre har något jouravtal (och det gjorde kanske varken till eller från) så har vi sammanställt ett par alternativ för hur man kan gå tillväga om man nu skulle drabbas. Det kommer ett separat inlägg om detta samt att relevanta ställen på hemsidan kommer att uppdateras. Föreningen har en reservpump för korttidslån men mer om detta kommer också.
Och så några råd avseende de enskilda VA-anläggningarna:

  • Se till att pumpen är ordentligt isolerad
  • Håll myrorna borta!
  • Avloppspumpen har ett larm kopplat till en nivåmätare som tjuter när pumpen inte längre klarar att trycka ut spillvattnet (vad orsaken än är). Se till att ha detta larm monterat inom höravstånd och inte nere i en källare där ingen hör – där gör den ingen nytta alls! Man bör också prova larmet emellanåt (finns en knapp att trycka på) för att kontrollera att det tjuter.

Till sist, men inte minst viktigt för vissas välbefinnande, ring Agneta på 070-783 80 07 om du störs av kringströvande hästars ”visitkort”. Enligt Agneta så finns det inte bättre gödsel att få tag på om man vill lyckas med sina odlingar. Annars så är alternativet att låta naturen ta hand om det vilket går på några dagar…

Bästa hösthälsningar från Styrelsen

Hej alla och hoppas att ni njuter av höstsolen!

51% av medlemmarna har redan nu betalat sin VA-faktura vilket är glädjande. Jag påminner om att betalningsfristen är satt till 2020-11-26. Missa inte detta och gör gärna som andra – betala hellre för tidigt än för sent 🙂

Till sist måste jag meddela att kontakformuläret på hemsidan inte fungerar för tillfället. Det beror på säkerhetsinställningar som måste justeras vilket kräver en insats jag måste försöka få tid till. Tills vidare så får man använda telefon eller maila direkt. Alla kontaktuppgifter finns på denna sida. Och om man inte kommer ihåg lösenordet till hemsidan så finns mina uppgifter på den senaste fakturan.

Vänliga hälsningar,
Skattmasen