Hej alla!

Sommarledigheten närmar sig med raska steg för många – så gör också tidsfristen för samfällighetsfakturan där 40 medlemmar fortfarande resterar.

Styrelsen tar nu också ”ledigt” under sommaren och träffas inte igen förrän i september. Men vi har – tillsammans med våra duktiga värdar – haft en mycket aktiv vår!

 

Referat från styrelsemöte nr 2 (dagkonferens Rosella) från den 14 maj samt referat från styrelsemöte nr 3 som hölls den 19 juni (förra helgen) finns på den vanliga sidan. Notera att nr 3 bara är ”godkänt” eftersom det formellt justeras med signatur i samband med nästkommande möte.

Norrtälje VA har bolagiserats och ändrat sina debiteringsregler och i samband med bygglov för en obebyggd tomt inom området så uppdagades att anslutningsavgiften för denne inte hanterats korrekt. Detta berör 2 fastighetsägare inom GA7 som kassören kommer att ta kontakt med och där det blir frågan om att återbetala en peng som istället ska täckas av GA1 (föreningshusen).

På tal om vatten så meddelar Norrtälje VA att det är brist på kommunalt vatten på Blidö, Yxlan, Furusund (med lågt tryck i ledningarna) så det finns skäl att agera sparsamt även här.

Våra LPS2000E avloppspumpar har en livslängd på 10-15 år och vi befinner oss i det intervallet. Vi kan se allt fler medlemmar drabbas av haverier samtidigt som grannföreningar också gör det. Det betyder att det även blir kö hos företag som utför service och reparation. Det går inte längre att åka till Arninge och få pumpen fixad emedan man tar en fika…
Därför så har styrelsen beslutat att införskaffa en andra reservpump till området för att bistå medlemmar i nöd. Fortfarande gäller at föreningens lånepumpar ska återlämnas så skyndsamt som möjligt. Inte frågan om att peta in reservpumpen och sedan åka på semester en månad!!!
I samband med reparation/nyrenovering av pumpen (vilket borde ge den 10 år till), passa då på att göra en ordentlig spolning/slamtömning så att du får bort allt gammalt gugg som legat till sig i 10+ år…

På förekommen anledning vill vi åter upprepa att båtplatserna fördelas av hamnvärdarna utifrån båtarnas djupgående och storlek. På sidan om bryggor och båtplaser så kan man läsa om vad som gäller. Där finns även en liten sammanfattande skrift.

Grönområdesvärdarnas sysslor och ansvarsområden har förtydligats i en förteckning som finns på sidan om grönområden. Ett stort tack till grönområdesvärdarna som överförträffat allas förväntningar och bearbetat gräset på midsommarängen till bästa golfbanan inför midsommarfirandet!

Och så några andra korta notiser (se även kalendern till höger):

  • Om det inte regnar så kommer snabelbilen för att laga våra vägar på fredag 1 juli (nästa vecka). Lastbilen kommer tillfälligt att blockera vägen, låt den gärna få göra det i några minuter (per skada) så att lagningarna blir bra!
  • Den 21:a juli så är det beställt vassklippning.
  • Den 21:a juli så kommer också helikoptern på besök. Men det blir det ett eget inlägg om.
  • Den 5:e augusti så anordnas 2020 års Golfmästerskap och det kommer också som ett separat inlägg.
  • Det finns fortfarande lediga stugor kvar i sommar och dessa kan nu hyras dygnsvis – se tidigare inlägg.

Ha en supertrevlig sommar!
Önskar styrelsen & alla värdar.

Här har vi samlat några bra-att-veta-saker till gamla och nya medlemmar i området.

Förening, gemensamhetsanläggningar och områdets skötsel

Båtsvikens hemsida (www.batsviken.se) samlar information om såväl områdets anläggningar som om själva föreningen och dess funktionärer.

Samfällighetsföreningen har två arbetsdagar per år då man tillsammans underhåller området och dess anläggningar: sista lördagen i april och första lördagen i oktober. Det är önskvärt att representanter för samtliga fastigheter deltar, dels för att det är mycket som behöver underhållas och dels därför att information om området förmedlas vid den inledande samlingen. Dessutom är det ett utmärkt tillfälle att lära känna övriga boende i området.

Föreningens årsmöte äger rum i samband med arbetsdagen i april. Utöver styrelse har föreningen utsedda värdar för olika funktioner: stugvärdar, hamnvärdar, vattenvärdar, bastuvärdar, tennisvärdar, grönområdesvärdar och vägansvarig.

Föreningsanläggningarna är:

På och omkring din tomt

För allas trevnad förväntas varje fastighetsägare hålla sin tomt välskött och inte använda den till upplagsplats för material eller skrot. Som hjälp för att hålla tomterna fina erbjuder samfälligheten en rishög i nedre delen av Täckholmsvägen, öppen från september till mitten av april, där alla kan lägga sina tomters bortröjda ris, men inte stubbar eller annat. Rishögen flisas sedan och blir till bränsle och kan till och med, om de som flisar inte hittar icke-tillåtet innehåll i högen, ge samfällighetsföreningen en liten intäkt.

För att vattnet ska kunna rinna av vid snösmältning och kraftigt regn behöver dikena längs vägarna hållas öppna. Varje tomtägare ansvarar för att hålla sin del av diket fritt från sly och gräs.

Var och en sköter sin egen tomt, men om man önskar fälla träd utanför tomtgränsen på samfällighetens mark måste man göra en förfrågan till styrelsen om detta. Eftersom området sköts enligt en skogsvårdsplan för att dess karaktär ska bevaras kan inte alltid trädfällning beviljas. Den fällning som beviljas på samfälld mark genomförs i föreningens regi, ej av den enskilde fastighetsägaren. Om man kapar grenar av samfällighetens träd eller fäller dem olovandes tar föreningen ut en straffavgift.

Varje fastighetsägare har viss möjlighet att röja sly utanför den egna tomten om stammen är tunnare än 5 cm i ögonhöjd. Dock får man inte ta bort enar, ekar, vildaplar eller nypon. Konsultera helst någon i styrelsen före rensningen.

Båtsvikens område är ett detaljplanerat område och 1 april – 30 september råder det eldningsförbud. Under denna period är det av miljö- och hälsoskäl alltid förbjudet att elda (även i tunna). Förbudet gäller även om Räddningstjänstens brandriskprognos generellt tillåter eldning.

För detaljplanerat område gäller också Norrtälje kommuns föreksrifter vad avser skötsel av häckar och buskage i anslutning till våra vägar. Enligt plan- och bygglagen ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Bygg- och miljönämnden får meddela förelägganden med stöd av plan- och bygglagen för att se till att det som är trafikfarligt blir undanröjt eller på annat sätt rättat. Beslut om förelägganden får förenas med vite. Se exempel på tillämpning nedan:


Hörntomt/bor i gatukorsning

Om din tomt ligger intill en gatukorsning ska du se till att växtligheten inte blir högre än 0,8 m över körbanan (0,7 m över eventuell gångbana) i en sikttriangel som sträcker sig 10 m åt vardera hållet.
Täta staket bör heller inte överstiga 0,8 m höjd.
Gå gärna ut och kontrollera en gång om året.

 

 


Utfart mot gata

Om du har utfart mot gatan ska du se till att växtligheten inte blir högre än 0,8 m över kör-banan (0,7 m över gångbanan) i en sikttriangel som sträcker sig minst 2,5 m åt vardera hållet.

 

 

 

Hamnen

Varje fastighet som är delägare i GA5 disponerar en båtplats och delägarna i GA2 disponerar en sjöbod. Föreningens hamnvärdar fördelar båtplatserna efter djupgående och båtstorlek, och eventuella önskemål kan framföras till dem.
Alla båtar vid hamnens bryggor ska vara försäkrade. Vid sjösättning är därför varje båtägare skyldig att uppvisa båtförsäkringsbevis för hamnvärd.
Här finns en liten skrift som sammanfattar vad som gäller och som kan vara lämplig att lämna till mäklaren i samband med försäljning av fastigheten.

Upptagning och sjösättning av större båtar sker med hjälp av inhyrd kranbil som kommer en gång på våren och en på hösten. Varje båtägare betalar själv för sin upptagning/sjösättning. För de större båtarna finns möjlighet till vinteruppställning på hamnplanen i slutet av Breviks sjöväg men man måste tala med någon av hamnvärdarna om placering av båten. Mindre båtar bör i första hand vinterförvaras på den egna tomten eller annan båtförvaringsplats. Om detta inte går behöver man tala med någon av hamnvärdarna om uppställningsplats på hamnplanen.

För mindre båtar finns en ramp där båtkärror kan köras ned för att ta upp båtarna. Rampen är till för delägarna i GA5.

Varje fastighet som är delägare i GA5 har nyckel till vägbommarna i hamnen, samma nyckel till bommen vid Täckholmsvägen som vid Breviks sjöväg, liksom till bastun. Bommarna ska hållas stängda och låsta. Ingen parkering av bilar får ske på hamnplan utan endast i och urlastning.

Under båtsäsongen bevakas hamnen av frivilliga båtväktare. Alla är välkomna att hjälpa till. Se hemsidan för mer information.


Det är parkeringsförbud nere i hamnen. Endast i- och urlastning är tillåtet, använd parkeringsplatsen vid bodarna.

 

 

Bad

I änden av varje flytbrygga i hamnen finns en badstege under säsongen. För småbarn finns en sandstrand nedanför midsommarängen i slutet av Breviks sjöväg.

Vägar

Hastigheten inom området är 30 km/tim. Det finns mycket barn och vilt i området så kör försiktigt!
Alla vägar snöröjs på vintern men den egna uppfarten får man skotta själv. För frågor om väghållning eller snöröjning: tala med vägansvarig inom föreningen.

Grusvägen mellan Skutvägen och Täckholmsvägen är inte till för genomfart med personbilar. Den var tidigare igenbommad men vi öppnade den enkom för att underlätta för postiljonen i och med att vi också fick tillstånd att flytta brevlådorna till de placeringar de har idag. Vägens bärighet tillåter inte normal biltrafik och därmed så är det bara postbilen och fyrhjulingar som får åka där.

 

Vatten och avlopp

Med något undantag så är alla fastigheterna i området anslutna till kommunalt vatten och avlopp.

På varje tomt finns avstängningsventiler vid tomtgränsen. Varje tomt har också en avloppspump (LPS2000E) och varje fastighetsägare ansvarar själv för dennas skötsel. Dock finns information på hemsidan om vart man kan vända sig om man får problem med avloppspumpen och det finns en extra pump att låna tillfälligt.

Vattenförbrukningen per fastighet avläses av föreningens vattenvärdar två gånger om året, i anslutning till arbetsdagarna. Föreningens kassör skickar därefter ut fakturor till varje fastighetsägare.

Fiber

Området är anslutet till IP Onlys öppna fiber och de allre flesta fastighetsägarna har valt att ansluta sig. TV, telefoni och Internettjänster tecknas av varje fastighetsägare för sig.
Gäst-WIFI finns tillgängligt för medlemmarna i föreningshuset samt uthyrningsstugor.

Grannsamverkan

Föreningen använder appen Coyards för informationsspridning och rapportering av iakttagelser.

Firanden och festligheter

Midsommarfirande med allt vad därtill hör arrangeras på midsommarängen nere vid vattnet. Ansvaret för arrangemanget faller på fastighetsägarna vid en väg i taget enligt ett rullande schema. Årets ansvariga väg beslutas formellt på årsmötet.
Därtill förekommer spontana grillningar vid vår utegrill bakom bastun.

GDPR

Läs mer här om hur vi hanterar personuppgifter inom föreningen.

Fakturor
Hej alla!

Nu är alla fakturor som avser Samfällighetsavgift 2022 samt Vatten & Avlopp oktober 2021 – april 2022 skickade.

Alla som angivit mailadress (kolla matrikeln) ska ha fått den elektroniskt, övriga får den med snigelposten inom någron dag (kom med morgonens brevlådetömning). Vissa vill ha både och…

 

Betalningsfristen är satt till 30 dagar men betala gärna tidigare så att ni inte glömmer…
En handfull brukar vara snabba på tangenten och tävla om vem som blir först, tycker jag är ett sympatiskt anlag. För de som är sena kommer jag att vara lika snabb med påminnelseavgift.

Tabellen med vattenmätarvärden på vilka jag baserar VA-fakturan hittar du här. Och hur VA-avgiften räknas fram kan du läsa mer om här.

Jag prickade av 62 fastigheter under arbetsdagen och för dessa har det gjorts avdrag på fakturan. Hör av dig till mig om du inte blivit avprickad så får jag justera det i efterhand.

Och som ni kan se på fakturan så har vi ett nytt ekonomisystem så det var premiär avseende faktureringen i helgen. Hittade inget enkelt sätt att få med antalet förbrukade kubikmeter men det kommer jag att klura ut tills nästa gång. Så ni får kolla era mätarställningar och förbrukningar genom att använda länkarna ovan.

Information om föreningens medlemsdebiteringar:
Föreningen skickar ut räkningar på samfällighetsavgift och VA till hos oss registrerad(e) mottagare.
Vid försäljning av fastighet är det säljare och köpare som själva får reglera eventuella föreningsskulder och tillgodohavanden sinsemellan.
Vid försenad betalning debiteras påminnelseavgift och ev. kostnader för indrivning.

Som säljare har du skyldighet att anmäla ägarbyte till:
Båtsvikens Samfällighetsförening
Breviks Sjöväg
761 94 Norrtälje
Eller via detta formulär (bästa alternativet).

Med vänliga hälsningar, Skattmasen

God fortsättning på det nya året!

Bistert kallt i december och ett väder som verkar hålla i sig ett litet tag till i alla fall. Som tur är så har föreningen ett elavtal à 50.88 öre/kWh (inkl. moms) som löper ut nästa september så de ökade uppvärmningskostnaderna blir inte signifikanta.


En kostnad som dock blir märkbar är att Norrtälje höjt taxan för Vatten & Avlopp 2022. Prisjusteringen ligger på 3% och kan tyckas vara i linje med inflationen. Det intressanta är att ökningen sker trots att det är valår vilket är ett trendbrott.

  • Här kan du läsa hela avgiftsbilagan från Norrtälje VA.
  • Hur VA-kostnaden beräknas och nycklas ut per fastighet kan du läsa här.

 
Njut av solen – vi ses!
Styrelsen

I enlighet med beslut från årsmötet 2016 finns vattennycklar utplacerade ifall att man skulle behöva stänga av vattenservisen som anlsuter fastighetens VA till föreningens nät.

ventilnyckel
Nycklarna finns förutom hos vattenvärdarna även hos:

  • Arkvägen 4, Hammarberg
  • Briggvägen 9, von Schedvin
  • Briggvägen 26, Kronman
  • Skutvägen 11, Bergqvist
  • Skutvägen 21, Gustavsson
  • Skonertvägen 4, Bonell
  • Fullriggarvägen 1, Lundberg
  • Fregattvägen 4, Huhtaniemi

OBS! När ni stänger ventilen, dra den inte för hårt och stäng aldrig avloppsventilen.
Observera att servisen tillhör föreningen så skada på denna bekostas av fastighetsägare.


Vattenavbrott och kokningsrekommendation Baltora, Håtö, Insjövägen och Håtöviken

Tisdag den 9 november klockan 22.00 kommer den nya överföringsledningen för dricksvatten mellan Håtö och Spillersboda att kopplas in. Medan arbetet pågår kommer vattnet att vara avstängt. Vattnet beräknas vara åter klockan 06.00 på onsdag den 10 november.

Läs mer på Norrtälje VAs sida för driftinformation:
https://www.nvaa.se/informationssidor/Kommunalt-vatten-och-avlopp/driftstorningar-vatten-och-avlopp/

Anmäl dig till Norrtälje VAs SMS-tjänst för att få meddelande
om planerade avbrott och akuta störningar direkt i din mobiltelefon!

Tjänsten är kostnadsfri.

Höstmörka men vänliga hälsningar,
Styrelsen

Information om skyddsjakt

Skyddsjakt genomförs efter beslut av styrelsen. Anledningen till detta är att flera boenden fått gräsmattor och rabatter förstörda av vildsvin. Skyddsjakt startade under 2020 men då sköts inga vildsvin. Under 2021 har det hittills skjutits 4 vildsvin.

Skyddsjakten bedrivs av jaktgruppen som består av jägare Christer Nygren och Simon Enochson samt Göran Svensson som hjälper till med åtelkamera mm.

Plats för jakt är nu placerad vid Täckholmsvägen, bakom rishögen. Där finns ett jaktorn utplacerat samt en plats där utfodring sker, en så kallad åtel. Majsen som utplaceras bekostas av samfälligheten. Vid platsen för jakt har skyltar placerats ut. De har rubriken Riskområde jakt som blev lite missvisande. Givetvis är det det ingen risk för människor. Däremot så vill skyltarna visa att inga personer ska befinna sig där då jakt pågår för att inte störa jakten.

Då jakt ska bedrivas så informeras det i Båtsvikens Facebook grupp och i Coyards. Skyltar med texten JAKT PÅGÅR sätts upp vid Täckholmsvägen. För Höke (hus längst ner) och Edlund (Täckholmen) skickas SMS med information.

Köttet från jakten har hittills tagits om hand av jaktgruppen men visst kött har även delats ut till boende. Det finns inga garantier för hur många vildsvin som kommer att skjutas framgent. Det beror på hur de rör sig i närområdet samt även hur mycket som jagas vid Håtö. Sen beror det självklart på hur ofta jakt genomförs. Eftersom både Christer och Simon yrkesarbetar så finns det begränsningar i tid. Men styrelsen tar emot intresseanmälningar för en köttlista. Finns det kött så kommer det att lämnas i hela eller halva djurkroppar. Styckning får man göra själv.

Bastun avstängd i cirka 2 veckor!

Bastutider

 

Dessvärre så har varmvattenberedaren – en gammal trojänare – kastat in handduken…En ny är beställd som sedan ska installeras och det tar minst en vecka, kanske två. Under tiden är vattnet helt avstängt vilket bland annat innebär att WCn inte går att använda.
Vi återkommer med besked när bastu, dusch och WC åter är brukbara.

 

Höstens faktura för Vatten & Avlopp

Nu är det bara dagar kvar tills tidsfristen löper ut och exakt häften har redan betalat vilket är ett gott tecken.
Se detta som en liten påminnelse för i nästa vecka så påförs påminnelsevgift samt dröjsmålsränta enligt §6 i Räntelagen.

Bästa hösthälsningar från styrelsen

Rishögen är nu öppen (och stänger igen i maj 2022).

Notera den nya placeringen på rishögen som nu ligger lite längre ned på Täckholsmvägen (efter infarten som går söderut mot udden). Ris och grenar välkomnas men inga stubbar eller annan deponi!

Om man inte har möjlighet att köra ned sitt ris till högen så går det också bra att lägga det i diket utanför sin tomt för senare avhämtning (after arbetsdagen) med traktor. Kom ihåg att göra kompakta högar och lägg dem tvärs vägens riktning så att de enkelt kan plockas med gripklo.

 
Vi ses på arbetsdagen, lördag 2 oktober 10:00!
Bästa hälsningar från styrelsen